[已答复] 制止焦作飞天置业时代华庭小区出售人防地下车位和公摊面积车位

提问：

请政府相关部门制止焦作飞天置业时代华庭小区出售人防地下车位和公摊面积车位（时代华庭称所出售车位不能办理产权证）。人防工程产权归国家所有，公摊面积车位归全体业主所有，根据人防法规和物业管理条例，开发商无权出售或者变相出售占用人防工程的车位、公摊面积车位。

时代华庭出售车位的广告附后：

飞天时代华庭地下车位、储藏间2020年1月11日认筹开启

来源：吉屋网   发布时间：2020-01-10

飞天▪时代华庭车位、储藏间将于2020年1月11日起正式对小区业主公开认筹，现将有关注意事项通知如下：

一、认筹时间：2020年1月11日开始。

二、认筹对象：飞天▪时代华庭项目业主。

三、认筹数量：车位每户最多认筹1个号；储藏间每户最多认筹1个号；每个认筹号限选相应的一个车位（子母车位视为一个车位）或储藏间。

四、认筹金额：车位每个认筹号认筹金额为人民币3万元整；储藏间每个认筹号认筹金额为人民币3万元整。

五、若开盘当天选购成功，本次活动收取的认筹金将直接转为定金；认筹后若放弃选购的，开盘之日起30日内无条件退还认筹金，不计利息。

六、具体开盘时间将以微信公众号或电话方式另行通知。

七、认筹登记客户姓名必须与《商品房买卖合同》买受人姓名一致，认筹者需持有效身份证证件原件，并提供有效的联系方式。

八、所有参加认筹人员，须在指定时间内缴纳认筹金后方具备开盘认购资格。

九、本次活动的最终解释权归焦作市飞天置业有限公司所有。

回复：

飞天时代华庭项目建设的人防工程只占该项目地下车位的一部分，该项目的大部分车位是普通地下室。

根据《人防法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，人防车位投资者可以按照《合同法》将人防车位租赁给业主。

我办已向开发商提出处置人防车位时要合法合规的行政建议。